小楊聽完後覺得有道理，馬上問第二個問題：「我買房子就是要住一輩子啊！第一間如果買剛好夠用的空間，之後還要換大一點的房子，還要搬家不是很麻煩嗎？」

周遭生活圈的機能是否良好，決定往後購屋者的生活是否方便。當價格有限，你大概不能期望買在具備所有生活機能的地點，決定在此地房子前，購屋者可多到當地走走，確實了解該地的生活機能。

建議找一個值得信賴和經驗豐富的房產經紀，為你處理這項買賣，並提供更專業的建議，而不僅僅只是想完成銷售，抽取佣金。

因為他們一則不介意物業買貴了, 二則因為想自住便到處也不節省, 三則太有感情, 即使價好也不放.

相反的，若今天買進的家數「少於」賣出的家數，也就是賣的人多買的人少的情況下，籌碼的流向就呈現趨向「集中」的狀態。

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如果你依賴公共交通上下班，郊外的房子可能只有巴士服務，沒有捷運或輕快鐵，會增加通勤的難度和時間；如果你是開車上下班，需要留意房子附近的道路情況，是否會經常堵車？有沒有高速公路？交通路況越好，越能降低上下班的的時間成本。

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本篇將和你分享籌碼分析指標之一：買賣家數差，該怎麼看？以及在使用上要注意什麼？以及該如何查詢。

假設居住人數尚未穩定，且預算有限，購屋者又不願繳租金替房東養房時，可考慮「先求有，再求好」。購屋增值潛力稍高的小屋自住，等到家庭成員增加，房屋真的不夠住再以房換房，改買較大的房子。(???? 適合對象:單身但有計劃結婚者、已婚但計畫生兒育女或孩子還小，不需獨立房間者。)

人生的第一間房子，建議先鎖定一間夠用、簡單、舒適的自住房，然後多餘的錢是要拿來學習投資、充實工作技能、改變人生用的，後續收入更高，現金流更多，再來追求裝潢豪華、空間更大的豪宅，才會是比較好的！

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房子本身的品質、社區環境、基礎設施、生活機能和便利性都會影響房子的升值空間。因此，在挑房子時，也得考慮它是否存在升值潛力。

不少人首置買樓，都可能偏向買新樓樓花。但如您想申請到９成的買樓貸款，就要注意首置九成只適用於現樓，又或者是建期樓花。如即供樓花的話，由於您申請置業按揭時樓宇尚未落成，在沒有實物抵押的情況下，獲批的銀行按揭成數一般都會較低。